PROPRIÉTÉ AU BEAU POTENTIEL: PROJET À CRÉER!

• Bâtis de caractère
• Propriété au calme
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Situation géographique

Situé à 45 minutes de Bordeaux, dans le secteur du Blayais

Descriptif de l'habitation

Ancienne propriété viticole avec maître de maître de caractère, une maison dite du gardien, et bâtiments d'exploitation.

La propriété présente une belle girondine de 247 m² habitable, nécessitant des travaux d'isolation. Cette bâtisse en pierre possède une piscine sans vis-à-vis, avec un local technique, ainsi qu'un garage à l'écart, et un parc arboré.

La configuration de la maison offre la possibilité d'exercer une activité de chambres d'hôtes.

Chauffage: électrique d'appoint.

Fenêtres: simple vitrage bois

Assainissement: fosse septique

Descriptif de l'exploitation

Anciens bâtiments d'exploitation (à usage viticole) aux volumes intéressants, offrent, après travaux, des possibilités d'accueil du public (réceptif, salle de mariage, séminaire, stage, etc).

Ils sont situés à proximité immédiate de des maisons, à savoir:
- une salle de dégustation/ petit chai à barriques de 46 m² (une mezzanine stockage de matières sèches)
- un second chai à barriques de 57 m²
- un cuvier béton d'environ 100 m²
- un cuvier inox de 150 m²
- un bouteiller de 357 m² (récent/TBE)

Descriptif du foncier

La propriété dispose d'une trentaine hectare de foncier, répartis sur plusieurs communes.
Le vignoble sera arraché courant juin.

Les propriétaires accepteraient une cession dissociée des bâtiments et des terres, si et seulement si, les acquéreurs apportent une solution globale dans des temps similaires.

Eléments complémentaires

Aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.

Aucun matériel/aucun stock ne sont à reprendre.

Mission et enjeux Safer sur ce bien